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號: 003240560/201906-00134 信息分類: 意見反饋
內容分類: 綜合政務,城鄉建設、環境保護,公告 發文日期: 2019-06-19
發布機構: 政府辦 生成日期: 2019-06-19
生效時間: 廢止時間:
稱: 金寨縣黃林棚戶區改造項目新增房屋征遷補償方案(征求意見稿)公開征求意見情況及公眾意見建議采納擬修改情況公示
號: 詞: 金寨縣黃林棚戶區改造項目新增房屋征遷補償方案(征求意見稿)公開征求意見情況及公眾意見建議采納擬修改情況公示

金寨縣黃林棚戶區改造項目新增房屋征遷補償方案(征求意見稿)公開征求意見情況及公眾意見建議采納擬修改情況公示

2019-06-19 09:59   文字大小:[ ]   背景色:       

金寨縣黃林棚戶區改造項目新增房屋征遷補償方案(征求意見稿)公開征求意見情況及公眾意見建議采納擬修改情況公示

金寨縣黃林棚戶區改造項目新增房屋征遷補償方案(征求意見稿)自2019年5月21日在網上、現場張貼、發放宣傳冊等方式公開征求公眾意見以來,共收到電子郵件一份,書面建議和意見7份,現場提出意見一份。現將群眾意見征集情況匯總如下:

一、金寨縣黃林棚戶區改造項目新增房屋征遷補償方案(征求意見稿)征集公眾意見建議情況:

1、新橋組儲xx提出:(1)要求提供此次征遷征遷范圍內集體土地征遷依據(2)增加“擬拆遷范圍內房屋前后左右的空坪隙地與附著物的權屬調查與登記,并制定補償方案;(3)增加安置補助費;(4)建議對“第四條房屋確權2.在2012年7月航拍圖上有影像的房屋比照合法建筑予以登記確權補償,圖上無影像的房屋不予以登記確權補償”進行修正,并將2012年7月航拍圖打印成冊,供擬房屋被征遷人查閱,并接受群眾監督;(5)建議完善第五項第21條“房屋至今未領辦證件的,應當繳納55.76元/m2(*****)”,對證件不全的進行區分或做詳細說明。

2、新橋組陳xx戶提出1995年修建黃青公路拆遷其兩間門面(黃林鐵鋪),1999年江店鎮政府補償兩間門面房地基,請求返還拆遷門面兩間。

3、生鑫預制品公司法人提出1.請求開發區征收解決30~50畝土地(地塊不限,僅能提出即可)。公司計劃投資4000萬元左右,規劃建設一個標準的現代化水泥預制件生產廠;2.企業搬遷能夠給予一定時間。肯請政府能迅速供地,邊建邊搬,制定好對接時間減少企損失。

4、萬樓組陳xx提出要求將紅線外老宅一并征遷,此戶未萬樓最后一戶。

5、萬樓組潘xx、陳xx、汪xx、陳xx、吳x等戶提出要求安置于江店。

6、萬樓組易xx提出1997年黃青路兩間門面房地基308㎡,準備建房時因政府規劃而禁止,請求政府核實情況給予關注減少損失。

7、萬樓組朱xx、洪xx、許xx提出黃青公路拆遷未建房現要求經濟補償。

8、萬樓組陳xx黃青公路兩間門面房未結房頂,門面卷閘門已安裝,請求考慮其實際情況給予酌情處理。

二、金寨縣黃林棚戶區改造項目新增房屋征遷補償方案(征求意見稿)公開征求意見采納擬修改情況:


1、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。鼓勵被征收人沿街一層經營門面房選擇貨幣補償,若選擇貨幣補償,將按征收時點的被征收房屋市場評估價格的10%給予獎勵。


2、原征求意見第五大項第4項“4、選擇產權調換的,有以下兩種方式供選擇:

(1)評估方式,被征遷房屋和用于產權調換房屋的價值均按征遷時點的類似房地產市場價格評估確定,雙方按各自評估價值結算差價。

B、沿街一層經營門面房:被征遷沿街一層經營門面房和用于產權調換經營門面房的價值均按征遷時點的類似房地產市場價格評估確定,雙方按各自評估價值結算差價。安置門面房的間數不得超過房屋征收時的被認定為沿街一層經營門面房自然間數,安置門面房面積與被征收一層經營門面房面積相等部分按雙向評估互補差價方式結算房款,安置門面房面積大于被征收經營門面房面積的部分按安置門面房評估價結算房款,安置門面房面積小于被征收一層經營門面房面積的部分,按被征收經營門面房評估價結算房款。”中的關于門面房部分擬修改為:

“(1)評估方式,被征收房屋和用于產權調換房屋的價值均按征收時點的類似房地產市場價格評估確定,雙方按各自評估價值結算差價。

沿街一層經營門面房采取雙向評估互補差價方式安置,以戶為單位,按自然間相接近面積調換,以標準間35㎡/間為基數計算安置面積享受相關優惠政策,安置門面房面積與被征收門面房面積相等部分,按雙向評估互補差價方式結算房款;安置門面房面積超出被征收門面房面積10m2以內且不超過以標準間35㎡/間為基數計算安置面積的,如在征收決定規定期限內騰空房屋并簽訂協議的,按2973元/m2優惠價結算;在征收決定規定期限內未能騰空房屋和簽訂協議的,按3648元/m2結算。安置門面房面積超出被征收門面房10m2以上但不超過以標準間35㎡/間為基數計算安置面積的部分,按安置門面房的市場評估價的60%結算。安置門面房面積超過標準間35㎡/間為基數計算安置面積的部分,在安置房分配結算時按安置門面房市場評估價結算。在安置房選房分配時,如被征收人沒有選定安置門面房,可二次選擇貨幣補償,征收人按被征收經營門面房的評估價進行補償,協議內已結算過渡費、停產停業損失費據實結算,多退少補,被征收人不再享受10%的貨幣補償獎勵,同時征收人不再另行提供安置房源供被征收人選擇。”




2019年6月19日



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